Woning voor € 1.450

Poelstraat 218, 9820 Bottelare
Ref: spir2324
4 slaapkamers
1 badkamer
825m2 grondopp.
EPC: 83 kWh/m2
Bouwjaar: 2009

Omschrijving

IN OPTIE / HUUROVEREENKOMST IN OPMAAK
.
Ontdek deze ruime & instapklare halfopen bebouwing, gebouwd in 2009, op een prachtig zuidwestelijk georiënteerd perceel van 825m². De woning biedt een lichtrijke living (met OH - inbouwcassette) met een moderne open keuken, vier comfortabele slaapkamers, een kelder en een garage.
Gelegen in het rustige Bottelare, geniet je van de perfecte combinatie van rust en vlotte bereikbaarheid. Het centrum van Merelbeke, de E40/R4 en het Gentbos liggen allemaal op korte afstand, waardoor deze woning ideaal is voor wie houdt van een groene omgeving zonder in te boeten aan mobiliteit.
Interesse? Deze woning biedt alles voor wie op zoek is naar ruimte en comfort op een toplocatie!
.
Gelijkvloers: Inkom met toilet, living (met inbouwcassette op hout, open keuken met eetmogelijkheid, berging/wasplaats, garage, terras (deels overdekt), tuin met tuinhuis, carport, oprit met hekken.
Verdieping: nachthal met trap & overloop/bureau, 3 slaapkamers, toilet & badkamer (dubbele lavabo in meubel / (bubbel) bad / douche).
Verdieping 2: Slaapkamer, berging, technische ruimte, nachthal met trap.
Er is een kelder aanwezig.
.
HP : 1.450,00 EUR
.
De eerste kijkdag voor deze woning is gepland op dinsdag 22 oktober 2024. Bezoeken zijn enkel mogelijk na voorafgaande afspraak. U kunt een afspraak maken door te bellen naar 09/362.45.00 of door een e-mail te sturen naar [email protected].
.
Heel ruime woning met mooi programma
Tuin met tuinhuis, carport, (overdekt) terras, oprit met hekken
22 zonnepanelen
Oplaadpunt voor elektrische wagen
Waterverzachter
Alarm
Energielabel A
.
EPC : 83 kWh/(m²jaar).
Energielabel A
.
Vrij : vanaf 01/11/2024
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#woneninmerelbeke
#merelbeke
#bottelare
#9820
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
.
#oprechtgewaardeerd

Verdieping -1

Kelder 19,52 m² Via berging - wasplaats / Regenwaterpomp

Gelijkvloers

Berging / Wasplaats 10,14 m² 1 Spoelbak / Aansluiting wasmachine & droogkast
Carport .
Garage 25,67 m² Elektrische sectionale poort / Elektrisch verdeelbord / Alarm / Waterontharder / Meter elektriciteit (enkelvoudig) / Gasteller / Watermeter / Elektrisch laadpunt voor wagen / 1 Radiator
Inkomhal 7,77 m² .
Keuken 1 Tablet in JASBERG graniet / Dubbele spoelbak met uitgefreesd verlek / Vaatwas SIEMENS / Vitroceramische kookplaat SIEMENS 80cm / Dampkap NOVY / Koelkast SIEMENS / Combioven BOSCH / Liftdeur voor kast microgolfoven / Inbouwspot
Living 83,66 m² Met open keuken (eetmogelijkheid met tuinzicht) / Vloerverwarming / 1 Paneelradiator / Open haard (inbouwcassette) / Inbouwspots
Terras Ruim terras, deels overdekt
Trap 3,38 m² .
Tuinhuis 24,91 m² Achteraan het perceel met overkapping achteraan
Wc1 2,56 m² Toilet / Handwasbakje / In de inkom

Verdieping 1

Badkamer 1 10,02 m² (Bubbel) Bad / Douche / Dubbele lavabo / 1 Paneelradiator
Nachthal 8 m² Ingemaakte kast
Overloop / Bureau 7,35 m² Vide op living / zicht op de achtertuin / 1 Radiator
Slaapkamer 2 13,60 m² 1 Radiator / Inbouwspots
Slaapkamer 3 16,61 m² 1 Radiator
Slaapkamer 4 .
Wc2 1,20 m² Toilet

Verdieping 2

Berging 8,91 m² Dakvlakvenster / 1 Radiator
Cv ruimte 6,78 m² RENOVA BULEX / Gaswandketel / Boiler / Omvormer SMA / Elektrisch verdeelbord
Nachthal 2 4,17 m² Dakvlakvenster / Muggengaas
Slaapkamer 1 22,58 m² Ingemaakte kast met 4 kastvleugels / Dakvlakvensters met verduistering / 1 Radiator
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Energieklasse label A
EPC waarde 83 kWh/m²
83
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV (RENOVA BULEX) op aardgas icm vloerverwarming & radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Waterput ja
Prijs € 1.450,00
Vrij op 01/11/2024
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2009
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 825 m²
Aantal gevels 3
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt