Appartement voor € 215.000

Teaterstraat 36/F, 9050 Gentbrugge
Ref: spir2003
1 slaapkamer
1 badkamer
73m2 woonopp.
90m2 grondopp.
EPC: 169 kWh/m2
Bouwjaar: 2000

Omschrijving

NIEUW TE KOOP in GENTBRUGGE / GENT / MERELBEKE STATION
.
Leuk instapklaar DUPLEX - APPARTEMENT / ca. 90m² (incl. ca. 17m² terras) met 1 slaapkamer, terras, balkon en parkeermogelijkheid (voor 1 wagen)
.
Voor EIGEN BEWONING of als INVESTERING (momenteel niet verhuurd / Zie simulatie onderaan)
.
Gelegen in de Teaterstraat, op wandelafstand van Merelbeke station, in residentie OTHELLO, op de bovenste verdieping (2de) aan de voor- en achterkant van het gebouw (rustig & zonnig).
.
Omvat inkom met toilet, badkamer, berging, terras, living met open keuken en trap, duplex-verdieping / slaapkamer.
Er is een parkeermogelijkheid (1 wagen) in openlucht achteraan, evenals mogelijkheid tot plaatsen van 1 fiets (in de doorrit).
.
Geen lift aanwezig
.
EPC : Label B / 169 kWh/m²jaar
Elektriciteit : Niet conform (minieme inbreuken)
.
Richtprijs : 215.000 EUR.
.
Vrij : Bij akte
.
Elke bezoeker krijgt de mogelijkheid om een eenmalig schriftelijk bod uit te brengen onder gesloten omslag (voorwaarden + reglement op aanvraag).
.
INVESTERING / SIMULATIE / VOORBEELD :
We delen het bedrag van de jaarlijkse huurprijs (12 maanden), verminderd met de interesten op je (mogelijkse) financiering, door jouw (mogelijkse) eigen inbreng.
Richtprijs : 215.000,00 EUR.
All in : 245.152,98 EUR.
Huurinkomsten per jaar (12 maanden) : 7.680,00 EUR.
Eigen inbreng : 100.000,00 EUR.
Te financieren : 145,152,98 EUR.
Rendement op eigen inbreng (mits financiering): 5,29 %
Rendement zonder financiering : 3,13%
+ MEERWAARDE-CREATIE BIJ EVENTUELE LATERE VERKOOP
.
[Vg/Wg/Gvkr/Gdv/Gvv/Nog]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#gent
#gentbrugge
#9050
#tekoop #appartement #duplex #duplexappartement #appartementtekoop
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
#komaanwedoenvoort
.
#oprechtgewaardeerd

Balkon 1,20 m²

Verdieping 2

Badkamer 1 5,10 m² Keramische tegel / 1 radiator / bad (en douchescherm) / enkele lavabo / CV met radiator/ Velux met verduistering / Aansluiting voor wasmachine voorzien / faïance tot plafond
Berging 1,78 m² Gaswandketel BULEX.
Inkomhal 3,89 m² Keramische tegel
living + keuken 31,84 m² Living met open keuken / Keramische tegels / PVC / CV met radiatoren (2) / Videofoon / Trap / Koelkast zonder vriesvak / Elect. verdeelbord in kast / Dubbele spoelbak / Vitrokeramische kookplaat / Dampkap
Terras 16,86 m² Hardhout
Wc1 1,54 m² WC / Handwasbakje

Verdieping 3

Slaapkamer/duplex 21,81 m² Laminaat / Trap in rubberwood / 1 Radiator / 2 Velux / Muggengaas + Verduistering
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Energieklasse label B
EPC waarde 169 kWh/m²
169
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Gaswandketel op aardgas icm radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Laminaat / Keramische tegels
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 215.000,00
Vrij op bij akte na betaling
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 250 m
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2000
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 90 m²
Woonoppervlakte 73 m²
Aantal gevels 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt