DE GEYTER
Stationsstraat 72, 9860 Oosterzele
T. +32 9 362 45 00
E. info@de-geyter.be W. http://www.de-geyter.be
Appartement voor € 215.000
Teaterstraat 36/F, 9050 Gentbrugge
Ref: spir2003
1 slaapkamer
1 badkamer
73m2 woonopp.
90m2 grondopp.
EPC: 169 kWh/m2
Bouwjaar: 2000
Omschrijving
NIEUW TE KOOP in GENTBRUGGE / GENT / MERELBEKE STATION
.
Leuk instapklaar DUPLEX - APPARTEMENT / ca. 90m² (incl. ca. 17m² terras) met 1 slaapkamer, terras, balkon en parkeermogelijkheid (voor 1 wagen)
.
Voor EIGEN BEWONING of als INVESTERING (momenteel niet verhuurd / Zie simulatie onderaan)
.
Gelegen in de Teaterstraat, op wandelafstand van Merelbeke station, in residentie OTHELLO, op de bovenste verdieping (2de) aan de voor- en achterkant van het gebouw (rustig & zonnig).
.
Omvat inkom met toilet, badkamer, berging, terras, living met open keuken en trap, duplex-verdieping / slaapkamer.
Er is een parkeermogelijkheid (1 wagen) in openlucht achteraan, evenals mogelijkheid tot plaatsen van 1 fiets (in de doorrit).
.
Geen lift aanwezig
.
EPC : Label B / 169 kWh/m²jaar
Elektriciteit : Niet conform (minieme inbreuken)
.
Richtprijs : 215.000 EUR.
.
Vrij : Bij akte
.
Elke bezoeker krijgt de mogelijkheid om een eenmalig schriftelijk bod uit te brengen onder gesloten omslag (voorwaarden + reglement op aanvraag).
.
INVESTERING / SIMULATIE / VOORBEELD :
We delen het bedrag van de jaarlijkse huurprijs (12 maanden), verminderd met de interesten op je (mogelijkse) financiering, door jouw (mogelijkse) eigen inbreng.
Richtprijs : 215.000,00 EUR.
All in : 245.152,98 EUR.
Huurinkomsten per jaar (12 maanden) : 7.680,00 EUR.
Eigen inbreng : 100.000,00 EUR.
Te financieren : 145,152,98 EUR.
Rendement op eigen inbreng (mits financiering): 5,29 %
Rendement zonder financiering : 3,13%
+ MEERWAARDE-CREATIE BIJ EVENTUELE LATERE VERKOOP
.
[Vg/Wg/Gvkr/Gdv/Gvv/Nog]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#gent
#gentbrugge
#9050
#tekoop #appartement #duplex #duplexappartement #appartementtekoop
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
#komaanwedoenvoort
.
#oprechtgewaardeerd
.
Leuk instapklaar DUPLEX - APPARTEMENT / ca. 90m² (incl. ca. 17m² terras) met 1 slaapkamer, terras, balkon en parkeermogelijkheid (voor 1 wagen)
.
Voor EIGEN BEWONING of als INVESTERING (momenteel niet verhuurd / Zie simulatie onderaan)
.
Gelegen in de Teaterstraat, op wandelafstand van Merelbeke station, in residentie OTHELLO, op de bovenste verdieping (2de) aan de voor- en achterkant van het gebouw (rustig & zonnig).
.
Omvat inkom met toilet, badkamer, berging, terras, living met open keuken en trap, duplex-verdieping / slaapkamer.
Er is een parkeermogelijkheid (1 wagen) in openlucht achteraan, evenals mogelijkheid tot plaatsen van 1 fiets (in de doorrit).
.
Geen lift aanwezig
.
EPC : Label B / 169 kWh/m²jaar
Elektriciteit : Niet conform (minieme inbreuken)
.
Richtprijs : 215.000 EUR.
.
Vrij : Bij akte
.
Elke bezoeker krijgt de mogelijkheid om een eenmalig schriftelijk bod uit te brengen onder gesloten omslag (voorwaarden + reglement op aanvraag).
.
INVESTERING / SIMULATIE / VOORBEELD :
We delen het bedrag van de jaarlijkse huurprijs (12 maanden), verminderd met de interesten op je (mogelijkse) financiering, door jouw (mogelijkse) eigen inbreng.
Richtprijs : 215.000,00 EUR.
All in : 245.152,98 EUR.
Huurinkomsten per jaar (12 maanden) : 7.680,00 EUR.
Eigen inbreng : 100.000,00 EUR.
Te financieren : 145,152,98 EUR.
Rendement op eigen inbreng (mits financiering): 5,29 %
Rendement zonder financiering : 3,13%
+ MEERWAARDE-CREATIE BIJ EVENTUELE LATERE VERKOOP
.
[Vg/Wg/Gvkr/Gdv/Gvv/Nog]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#gent
#gentbrugge
#9050
#tekoop #appartement #duplex #duplexappartement #appartementtekoop
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
#komaanwedoenvoort
.
#oprechtgewaardeerd
Indeling
| Balkon | 1,20 m² |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 5,10 m² | Keramische tegel / 1 radiator / bad (en douchescherm) / enkele lavabo / CV met radiator/ Velux met verduistering / Aansluiting voor wasmachine voorzien / faïance tot plafond |
| Berging | 1,78 m² | Gaswandketel BULEX. |
| Inkomhal | 3,89 m² | Keramische tegel |
| living + keuken | 31,84 m² | Living met open keuken / Keramische tegels / PVC / CV met radiatoren (2) / Videofoon / Trap / Koelkast zonder vriesvak / Elect. verdeelbord in kast / Dubbele spoelbak / Vitrokeramische kookplaat / Dampkap |
| Terras | 16,86 m² | Hardhout |
| Wc1 | 1,54 m² | WC / Handwasbakje |
Verdieping 3
| Slaapkamer/duplex | 21,81 m² | Laminaat / Trap in rubberwood / 1 Radiator / 2 Velux / Muggengaas + Verduistering |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 169 kWh/m² |
169
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Gaswandketel op aardgas icm radiatoren |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Laminaat / Keramische tegels |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Bijkeuken | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 215.000,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 250 m |
| Afstand tot winkels | 250 m |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 2000 |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 90 m² |
| Woonoppervlakte | 73 m² |
| Aantal gevels | 2 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.