Appartement
Teaterstraat 36/F, 9050 Gentbrugge
Ref: spir2003




























1 slaapkamer
1 badkamer
73m2 woonopp.
90m2 grondopp.
EPC: 169 kWh/m2
Bouwjaar: 2000
Omschrijving
[ VERKOCHT ]
.
Leuk instapklaar DUPLEX - APPARTEMENT / ca. 90m² (incl. ca. 17m² terras) met 1 slaapkamer, terras, balkon en parkeermogelijkheid (voor 1 wagen)
.
Voor EIGEN BEWONING of als INVESTERING (momenteel niet verhuurd / Zie simulatie onderaan)
.
Gelegen in de Teaterstraat, op wandelafstand van Merelbeke station, in residentie OTHELLO, op de bovenste verdieping (2de) aan de voor- en achterkant van het gebouw (rustig & zonnig).
.
Omvat inkom met toilet, badkamer, berging, terras, living met open keuken en trap, duplex-verdieping / slaapkamer.
Er is een parkeermogelijkheid (1 wagen) in openlucht achteraan, evenals mogelijkheid tot plaatsen van 1 fiets (in de doorrit).
.
Geen lift aanwezig
.
EPC : Label B / 169 kWh/m²jaar
Elektriciteit : Niet conform (minieme inbreuken)
.
INVESTERING / SIMULATIE / VOORBEELD :
We delen het bedrag van de jaarlijkse huurprijs (12 maanden), verminderd met de interesten op je (mogelijkse) financiering, door jouw (mogelijkse) eigen inbreng.
Richtprijs : 215.000,00 EUR.
All in : 245.152,98 EUR.
Huurinkomsten per jaar (12 maanden) : 7.680,00 EUR.
Eigen inbreng : 100.000,00 EUR.
Te financieren : 145,152,98 EUR.
Rendement op eigen inbreng (mits financiering): 5,29 %
Rendement zonder financiering : 3,13%
+ MEERWAARDE-CREATIE BIJ EVENTUELE LATERE VERKOOP
.
[Vg/Wg/Gvkr/Gdv/Gvv/Nog]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#gent
#gentbrugge
#9050
#tekoop #appartement #duplex #duplexappartement #appartementtekoop
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
#komaanwedoenvoort
.
#oprechtgewaardeerd
.
Leuk instapklaar DUPLEX - APPARTEMENT / ca. 90m² (incl. ca. 17m² terras) met 1 slaapkamer, terras, balkon en parkeermogelijkheid (voor 1 wagen)
.
Voor EIGEN BEWONING of als INVESTERING (momenteel niet verhuurd / Zie simulatie onderaan)
.
Gelegen in de Teaterstraat, op wandelafstand van Merelbeke station, in residentie OTHELLO, op de bovenste verdieping (2de) aan de voor- en achterkant van het gebouw (rustig & zonnig).
.
Omvat inkom met toilet, badkamer, berging, terras, living met open keuken en trap, duplex-verdieping / slaapkamer.
Er is een parkeermogelijkheid (1 wagen) in openlucht achteraan, evenals mogelijkheid tot plaatsen van 1 fiets (in de doorrit).
.
Geen lift aanwezig
.
EPC : Label B / 169 kWh/m²jaar
Elektriciteit : Niet conform (minieme inbreuken)
.
INVESTERING / SIMULATIE / VOORBEELD :
We delen het bedrag van de jaarlijkse huurprijs (12 maanden), verminderd met de interesten op je (mogelijkse) financiering, door jouw (mogelijkse) eigen inbreng.
Richtprijs : 215.000,00 EUR.
All in : 245.152,98 EUR.
Huurinkomsten per jaar (12 maanden) : 7.680,00 EUR.
Eigen inbreng : 100.000,00 EUR.
Te financieren : 145,152,98 EUR.
Rendement op eigen inbreng (mits financiering): 5,29 %
Rendement zonder financiering : 3,13%
+ MEERWAARDE-CREATIE BIJ EVENTUELE LATERE VERKOOP
.
[Vg/Wg/Gvkr/Gdv/Gvv/Nog]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#gent
#gentbrugge
#9050
#tekoop #appartement #duplex #duplexappartement #appartementtekoop
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
#komaanwedoenvoort
.
#oprechtgewaardeerd
Indeling
Balkon | 1,20 m² |
Verdieping 2
Badkamer 1 | 5,10 m² | Keramische tegel / 1 radiator / bad (en douchescherm) / enkele lavabo / CV met radiator/ Velux met verduistering / Aansluiting voor wasmachine voorzien / faïance tot plafond |
Berging | 1,78 m² | Gaswandketel BULEX. |
Inkomhal | 3,89 m² | Keramische tegel |
living + keuken | 31,84 m² | Living met open keuken / Keramische tegels / PVC / CV met radiatoren (2) / Videofoon / Trap / Koelkast zonder vriesvak / Elect. verdeelbord in kast / Dubbele spoelbak / Vitrokeramische kookplaat / Dampkap |
Terras | 16,86 m² | Hardhout |
Wc1 | 1,54 m² | WC / Handwasbakje |
Verdieping 3
Slaapkamer/duplex | 21,81 m² | Laminaat / Trap in rubberwood / 1 Radiator / 2 Velux / Muggengaas + Verduistering |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
Energieklasse label |
B
![]() |
EPC waarde | 169 kWh/m² |
169
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Aardgas |
Beschrijving verwarming | Gaswandketel op aardgas icm radiatoren |
Verwarmingsketel | Individueel |
Centrale verwarming | ja |
Bevloering | Laminaat / Keramische tegels |
Schrijnwerk buiten | Kunststof |
Dubbelglas | ja |
Beglazing | Dubbel glas |
Videofoon | ja |
Bijkeuken | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
Aansluiting riolering | ja |
Septische put | ja |
Aansluiting aardgas | ja |
Meter voor aardgas | Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
Vrij op | bij akte na betaling |
Aantal parkeerplaatsen | 1 |
Afstand tot openbaar vervoer | 250 m |
Afstand tot winkels | 250 m |
Fietsenberging | ja |
Bebouwing
Bebouwing | gesloten |
Bouwjaar | 2000 |
Aantal slaapkamers | 1 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 1 |
Grond oppervlakte | 90 m² |
Woonoppervlakte | 73 m² |
Aantal gevels | 2 |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.