Logo
Virtuele rondleiding

Te renoveren ALLEENSTAANDE WONING met 4 SLAAPKAMERS en GARAGE op een PERCEEL van 648m²

€ 479.000
Kijkdag(en)

4
1
214
648
1

Te renoveren ALLEENSTAANDE WONING met 4 SLAAPKAMERS en GARAGE op een PERCEEL van 648m², ideaal gelegen nabij het prachtige Gentbos en het recreatiegebied Molenkouter-Zuid.

Deze ruime en lichtrijke woning biedt na renovatie of opfrissing alle troeven om een echte topper te worden

Wij ontvangen u graag op de kijkdagen welke doorgaan op vrijdag 12 en zaterdag 13 september 2025. We garanderen u een “één op één” afspraak. U kan makkelijk online een afspraak inboeken via onze website.

Indeling gelijkvloers: Inkomhal met toilet en vestiaire-nis, living met inbouwhaard, leefkeuken met eethoek, berging / wasplaats, garage, terras, tuinberging & tuin

Indeling verdieping: nachthal met trap, 4 slaapkamers, toilet, badkamer

Er is een zolder en een kelder aanwezig

Bruto Vloer Oppervlakte woning (BVO): ca. 214m²

Richtprijs: 479.000,00 EUR

Vrij: Uiterlijk 15 januari 2026

EPC: 423 kWh/(m²jaar) / Energielabel E

Elektriciteitskeuring: Niet conform

Asbestinventarisattest: Niet-asbestveilig

Bouwjaar: 1985   |   Aanbouw 1993

Renovatieplicht: Ja

[Wg/Gmo/Gvkr/Gvv/P-score: B/G-score: A]

Algemene informatie


AdresMotsenstraat 69, 9820 Merelbeke - Melle

Aantal slaapkamers4

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Aantal garages1

Aantal externe parkeerplaatsen2

Totale oppervlakte214 m²

Grondoppervlakte648 m²

Beschikbaarheid15/1/2026

Energie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

EPC Waarde423 kWh/m² jaar

Certificaat elektriciteitNee

Financieel


Prijs€ 479.000

Kadastraal inkomen€ 1.417

Comfort


VerwarmingElektrisch - directe verwarmingMASSER systeem

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnenHout

Bebouwing


BouwtypeOpen

Bouwjaar1985

DakZadeldak

DakmateriaalDakpan - beton

BouwcertificaatAanwezig

Asbest typeAsbest gevonden, verwijdering verplicht

Datum asbestattest25/4/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningJa

DagvaardingNiet van toepassing

VerkavelingvergunningNee

BestemmingWoongebied

OverstromingsgebiedNee

OverstromingszoneNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse B

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal5.3
Trap / Vestiaire-nis / Convector
Toilet 11.2
Toilet / Handwasbakje
Garage15.3
Sectionaal poort / Waterteller / Elektriciteitsmeter / Elektrisch verdeelbord / Omvormer zonnepanelen
Living38.2
Inbouwhaard / Rolluiken
Keuken30.4
Vitrokeramische kookplaat SIEMENS / Oven SIEMENS / Dampkap / Koelkast / Vaatwas BOSCH / Anderhalve spoelbak
Berging5.3
Wasmachine / Droogkast / Naar kelder

Eerste verdieping

Nachthal17.7
Ingemaakte kast / 2 Dakvlakvenster / Zolderluik / Trap
Slaapkamer 114.8
Dakvlakvenster / Rolluik / Opstand: 1,06
Slaapkamer 28.0
Dakvlakvenster
Slaapkamer 313.3
Dakvlakvenster / Stand venster / Rolluik
Slaapkamer 432.1
In 2 delen / 2 Dakvlakvensters / Standvenster / Opstand: 0,92 a 0,86
Toilet 21.2
Toilet
Badkamer 16.7
Douche / Bad / Dubbele lavabo / Rolluik / Ingemaakte kast / Opstand: 1,64

Kelder(-1)

Kelder13.4
Via berging

Deel dit pand


Gelijkaardige panden