Koppelvilla voor € 651.666
Geraardsbergse Steenweg 254/7, 9860 Balegem
Ref: MOL-7-A










3 slaapkamers
1 badkamer
191,61m2 woonopp.
550m2 grondopp.
Bouwjaar: 2023
Omschrijving
Project MOLENKOUTER - Balegem
.
De streek tussen Gent en Zottegem wordt kenmerkt door uitgestrekte landerijen en zacht glooiende heuvels. In dit pittoreske landschap nestelen zich de koppelvilla’s die Unicas U voorstelt langsheen de (oude) Geraardsbergse steenweg (252) te Oosterzele - Balegem.
.
Wie op zoek is naar een halfopen woning in eigentijdse architectuur, gekoppeld aan subliem modern wooncomfort, gelegen in een rustige omgeving, heeft deze unieke Unicas-villa’s met stip op het verlanglijstje staan. Bovendien zijn steden zoals Gent en Oudenaarde makkelijk bereikbaar, en begeef je je via de E40 snel naar alle grote stedelijke centra van het land.
.
Elk van deze halfopen villa’s blinkt uit door haar sublieme architectuur. Een optimaal gebruik van ruimten en volumes maakt dat het lijnenspel als strak en toch speels wordt ervaren.
.
Binnenin heersen ruimte en licht. Door de grote raampartijen baden alle leefruimten in het daglicht, terwijl de hoge plafonds het gevoel van ruimte nog versterken. Tegelijkertijd zorgen deze grote ramen voor een prachtig zicht op de ruime tuinen, waar je uitkijkt over de uitgestrekte weilanden.
.
De woningen van Molenkouter zijn niet alleen mooi om naar te kijken, ze bieden ook een onvergelijkbaar wooncomfort. Hiertoe voorziet Unicas de woningen onder andere van vloerverwarming, aangestuurd door een warmtepomp, voor een behaaglijk gevoel. Door de voorziene zonnepanelen in combinatie met de warmtepomp blijft de energiefactuur ook aangenaam laag.
.
De streek tussen Gent en Zottegem wordt kenmerkt door uitgestrekte landerijen en zacht glooiende heuvels. In dit pittoreske landschap nestelen zich de koppelvilla’s die Unicas U voorstelt langsheen de (oude) Geraardsbergse steenweg (252) te Oosterzele - Balegem.
.
Wie op zoek is naar een halfopen woning in eigentijdse architectuur, gekoppeld aan subliem modern wooncomfort, gelegen in een rustige omgeving, heeft deze unieke Unicas-villa’s met stip op het verlanglijstje staan. Bovendien zijn steden zoals Gent en Oudenaarde makkelijk bereikbaar, en begeef je je via de E40 snel naar alle grote stedelijke centra van het land.
.
Elk van deze halfopen villa’s blinkt uit door haar sublieme architectuur. Een optimaal gebruik van ruimten en volumes maakt dat het lijnenspel als strak en toch speels wordt ervaren.
.
Binnenin heersen ruimte en licht. Door de grote raampartijen baden alle leefruimten in het daglicht, terwijl de hoge plafonds het gevoel van ruimte nog versterken. Tegelijkertijd zorgen deze grote ramen voor een prachtig zicht op de ruime tuinen, waar je uitkijkt over de uitgestrekte weilanden.
.
De woningen van Molenkouter zijn niet alleen mooi om naar te kijken, ze bieden ook een onvergelijkbaar wooncomfort. Hiertoe voorziet Unicas de woningen onder andere van vloerverwarming, aangestuurd door een warmtepomp, voor een behaaglijk gevoel. Door de voorziene zonnepanelen in combinatie met de warmtepomp blijft de energiefactuur ook aangenaam laag.
Indeling
Gelijkvloers
Berging | . | |
Bureau | Apart | |
Garage | . | |
Inkomhal | Met trap | |
Keuken 1 | Open keuken | |
Living | . | |
Wc1 | Apart |
Verdieping 1
Badkamer 1 | . | |
Nachthal | . | |
Slaapkamer 1 | . | |
Slaapkamer 2 | . | |
Slaapkamer 3 | . | |
Wc2 | In de badkamer |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaardingen | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Elektriciteit |
Beschrijving verwarming | Vloerverwarming icm een warmtepomp |
Verwarmingsketel | Individueel |
Vloerverwarming | ja |
Zonnepanelen | ja |
Warmtepomp | ja |
Schrijnwerk buiten | Aluminium |
Dubbelglas | ja |
Beglazing | Dubbel glas |
Distributie | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
Aansluiting riolering | ja |
Septische put | ja |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Waterput | ja |
Financiële info
Prijs | € 651.666,00 |
Overige Info
Vrij op | bij oplevering |
Tuin aanwezig | ja |
Orientatie tuin | W |
Aantal douches | 1 |
Aantal garages | 1 |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 2023 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Nieuwbouw | ja |
Staat | Nieuwe staat |
Grond oppervlakte | 550 m² |
Bouw oppervlakte | 120,25 m² |
Woonoppervlakte | 191,61 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers | 118,17 m² |
Oppervlakte 1e verdieping | 73,44 m² |
Perceelbreedte | 11 m |
Perceeldiepte | 50,02 m |
Gevelbreedte | 8 m |
Aantal verdiepingen | 1 |
Aantal gevels | 3 |
Type dak | Plat dak |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.