Halfopen PASTORIE-woning (Lot A) in Project HOOGBRAGT
Pastorijwoning voor € 435.000
Geraardsbergsesteenweg 259/A, 9860 Balegem
Ref: Project HOOGBRAGT-1













3 slaapkamers
1 badkamer
223,82m2 woonopp.
557m2 grondopp.
Bouwjaar: 2023
Omschrijving
Charmante energiezuinige NIEUWBOUWWONING / HALFOPEN BEBOUWING in pastoriestijl met oa. 3 ruime slaapkamers en garage op een perceel grond van 577m² met open groene zichten.
.
// BEN - WONING > E peil 20 (100% korting op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar)
// Landelijk gelegen met vlotte verbindingen / ontsluitingen E40 - N42
// Open landelijke zichten zowel voor- als achteraan
// Grondaandeel via verkooprecht (12%) / Constructieaandeel met BTW (6% tarief is mogelijk)
.
Omvat op het gelijkvloers : inkom (vestiaire-mogelijkheid) met trap en gastentoilet, lichtrijke living met open keuken (eiland), berging / wasplaats / garage & tuin.
Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, nachthal met gastentoilet en badkamer (bad / douche / dubbele lavabo).
Er is een ruime zolder voorzien (technieken ventilatie-unit (D) & warmtepomp)(er bestaat de mogelijkheid om hier nog 2 extra kamers te creëren).
De tuin heeft een oost oriëntatie en heeft zicht op groen / achterliggende weilanden.
Ook aan de voorzijde is er een groen zicht.
.
E - peil : E20 > BEN - WONING
Elektriciteit : Nog aan te leggen door de bouwheer
Asbestinventarisattest : Niet van toepassing
.
Vraagprijs : 435.000,00 EUR. (woning gesloten ruwbouw / casco)
.
[Vg/Wglk+Lwag/Gmo/Gvkr/GvVv/P-score: A/G-score: A]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#welcometooosterzele
#woneninoosterzele
#9860
#woning #nieuwbouwwoning #tekoop #woningtekoop #nieuwbouwwoningtekoop
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
#komaanwedoenvoort
.
#oprechtgewaardeerd
.
// BEN - WONING > E peil 20 (100% korting op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar)
// Landelijk gelegen met vlotte verbindingen / ontsluitingen E40 - N42
// Open landelijke zichten zowel voor- als achteraan
// Grondaandeel via verkooprecht (12%) / Constructieaandeel met BTW (6% tarief is mogelijk)
.
Omvat op het gelijkvloers : inkom (vestiaire-mogelijkheid) met trap en gastentoilet, lichtrijke living met open keuken (eiland), berging / wasplaats / garage & tuin.
Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, nachthal met gastentoilet en badkamer (bad / douche / dubbele lavabo).
Er is een ruime zolder voorzien (technieken ventilatie-unit (D) & warmtepomp)(er bestaat de mogelijkheid om hier nog 2 extra kamers te creëren).
De tuin heeft een oost oriëntatie en heeft zicht op groen / achterliggende weilanden.
Ook aan de voorzijde is er een groen zicht.
.
E - peil : E20 > BEN - WONING
Elektriciteit : Nog aan te leggen door de bouwheer
Asbestinventarisattest : Niet van toepassing
.
Vraagprijs : 435.000,00 EUR. (woning gesloten ruwbouw / casco)
.
[Vg/Wglk+Lwag/Gmo/Gvkr/GvVv/P-score: A/G-score: A]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#welcometooosterzele
#woneninoosterzele
#9860
#woning #nieuwbouwwoning #tekoop #woningtekoop #nieuwbouwwoningtekoop
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
#komaanwedoenvoort
.
#oprechtgewaardeerd
Indeling
Gelijkvloers
Garage | 20,83 m² | |
Inkomhal | 12,39 m² | |
Keuken 1 | Open / in de living | |
Living | 46,52 m² | Met open keuken |
Wc1 | 1,40 m² | In inkom |
Terras | . |
Verdieping 1
Badkamer 1 | 8,38 m² | |
Nachthal | 7,92 m² | |
Slaapkamer 1 | 15,97 m² | |
Slaapkamer 2 | 11,43 m² | |
Slaapkamer 3 | 11,43 m² | |
Wc2 | 1,40 m² | Apart op de verdieping 1 |
Zolder2 | 12,11 m² | Boven de garage |
Verdieping 2
Slaapkamer 4 | Mogelijk op 2de verdieping | |
Slaapkamer 5 | Mogelijk op 2de verdieping | |
Zolder1 | 44,62 m² |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
Woongebied met landelijk karakter : Eerste 50m
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied : Zone erna
|
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
G-score | A |
P-score | A |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
Verwarming | Elektriciteit |
Verwarmingsketel | Individueel |
Vloerverwarming | ja |
Warmtepomp | ja |
Schrijnwerk buiten | Hout |
Dubbelglas | ja |
Beglazing | Dubbel glas |
Ramentekst | Ramen in PVC, voordeur en garagepoort in hout |
Bijkeuken | ja |
Distributie | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
Aansluiting riolering | ja |
Septische put | ja |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Waterput | ja |
Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Financiële info
Prijs | € 435.000,00 |
Prijs grondaandeel | € 160.000,00 |
Overige Info
Tuin aanwezig | ja |
Tuintekst | Open zicht op achterliggend groen / weilanden |
Orientatie tuin | O |
Aantal douches | 1 |
Aantal garages | 1 |
Aantal parkeerplaatsen | 1 |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 2023 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Staat | Nieuwe staat |
Grond oppervlakte | 557 m² |
Bouw oppervlakte | 102,44 m² |
Woonoppervlakte | 223,82 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers | 102,44 m² |
Oppervlakte 1e verdieping | 72,80 m² |
Oppervlakte 2e verdieping | 48,58 m² |
Aantal verdiepingen | 2 |
Aantal gevels | 3 |
Type dak | Zadeldak |
Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Lage energiewoning | ja |
E-peil | 20 |
Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.