DE GEYTER
Stationsstraat 72, 9860 Oosterzele
T. +32 9 362 45 00
E. [email protected] W. http://www.de-geyter.be
Villa voor € 445.000
Geraardsbergse Steenweg 278, 9860 Balegem
Ref: spir2342
4 slaapkamers
1 badkamer
240,37m2 woonopp.
1431m2 grondopp.
EPC: 404 kWh/m2
Bouwjaar: 1968
Omschrijving
Statige, te renoveren villa op een commercieel gunstig perceel van 1431m²
.
Deze ruime en veelzijdige villa biedt alles wat u zoekt: 2 sfeervolle leefruimtes, 4 comfortabele slaapkamers, 2 garages en een prachtige tuin. De woning is grotendeels onderkelderd en beschikt over een ruime zolder die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaapkamers, hobbyruimte, of kantoor
.
Dankzij de commerciële toplocatie en uitstekende verbindingen is deze eigendom ideaal voor wonen en werken, en geschikt voor gebruik als praktijkruimte, horeca of andere commerciële doeleinden. Daarnaast biedt dit pand ook de mogelijkheid om op te splitsen in 2 woonentiteiten, perfect als projectontwikkeling
.
Deze villa is een unieke kans voor wie een combinatie zoekt van wonen, werken en potentie voor verdere ontwikkeling.
.
Indeling gelijkvloers: Inkomhal met trap - vestiaire & toilet, living met inbouwcassette, veranda, keuken,, leefruimte, tuin met bijgebouw (ca. 96m²) met 2 garages, oprit & parking.
Indeling verdieping: nachthal met trap, 4 slaapkamers, badkamer.
Er is een ruime zolder aanwezig (via zoldertrap).
De woning is grotendeels onderkelderd (ca. 86m²).
.
Wij ontvangen u graag op de bezoekdagen van vrijdag 13 & zaterdag 14 december 2024, uitsluitend na voorafgaande afspraak via 09/ 362.45.00 of [email protected]. Wij garanderen u een persoonlijke "1 op 1" afspraak, zodat u de eigendom in alle rust en met volle aandacht kunt bezichtigen.
.
Richtprijs: 445.000 EUR.
.
EPC : Aanwezig / 404 kWh/(m²jaar) / Label E
Elektriciteitskeuring : Aanwezig / Niet conform
Asbestinventarisattest : Aanwezig / Niet-asbestveilig
Renovatieplicht: Ja
.
[Wglk/Gmo/Gvkr/Gvv/P-score: A/G-score: A]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#welcometooosterzele
#woneninoosterzele
#oosterzele
#balegem
#9860
.
#woning #tekoop #woningtekoop
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
.
#oprechtgewaardeerd
.
Deze ruime en veelzijdige villa biedt alles wat u zoekt: 2 sfeervolle leefruimtes, 4 comfortabele slaapkamers, 2 garages en een prachtige tuin. De woning is grotendeels onderkelderd en beschikt over een ruime zolder die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaapkamers, hobbyruimte, of kantoor
.
Dankzij de commerciële toplocatie en uitstekende verbindingen is deze eigendom ideaal voor wonen en werken, en geschikt voor gebruik als praktijkruimte, horeca of andere commerciële doeleinden. Daarnaast biedt dit pand ook de mogelijkheid om op te splitsen in 2 woonentiteiten, perfect als projectontwikkeling
.
Deze villa is een unieke kans voor wie een combinatie zoekt van wonen, werken en potentie voor verdere ontwikkeling.
.
Indeling gelijkvloers: Inkomhal met trap - vestiaire & toilet, living met inbouwcassette, veranda, keuken,, leefruimte, tuin met bijgebouw (ca. 96m²) met 2 garages, oprit & parking.
Indeling verdieping: nachthal met trap, 4 slaapkamers, badkamer.
Er is een ruime zolder aanwezig (via zoldertrap).
De woning is grotendeels onderkelderd (ca. 86m²).
.
Wij ontvangen u graag op de bezoekdagen van vrijdag 13 & zaterdag 14 december 2024, uitsluitend na voorafgaande afspraak via 09/ 362.45.00 of [email protected]. Wij garanderen u een persoonlijke "1 op 1" afspraak, zodat u de eigendom in alle rust en met volle aandacht kunt bezichtigen.
.
Richtprijs: 445.000 EUR.
.
EPC : Aanwezig / 404 kWh/(m²jaar) / Label E
Elektriciteitskeuring : Aanwezig / Niet conform
Asbestinventarisattest : Aanwezig / Niet-asbestveilig
Renovatieplicht: Ja
.
[Wglk/Gmo/Gvkr/Gvv/P-score: A/G-score: A]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#welcometooosterzele
#woneninoosterzele
#oosterzele
#balegem
#9860
.
#woning #tekoop #woningtekoop
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
.
#oprechtgewaardeerd
Indeling
Verdieping -1
| Cv ruimte | 13,74 m² | Hydrofoorgroep - pomp | gasbrander ELCO KLÖCKNER |
| Kelder | 86,04 m² | Onderverdeeld in 4 ruimten |
Gelijkvloers
| Annex garage | 30,42 m² | . |
| Garage | 32,66 m² | Rechts > Manuele kantelpoort | smeerput | keramische tegel |
| Garage 2 | 29,88 m² | Links > Manuele kantelpoort | keramische tegel |
| Inkomhal | 14,96 m² | Keramische tegels |
| Veranda | 25,16 m² | . |
| Vestiaire | 7,92 m² | Ingemaakte kast met 4 vleugels | radiator | keramische tegels |
| Wc1 | 1,76 m² | Toilet & handwasbakje |
| Zitplaats | 26,80 m² | Aluminium schrijnwerk | keramische tegels | radiator | schouw met aansluiting voor kachel |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 6,86 m² | Toilet | bad | enkele lavabo | radiator | keramische tegels |
| Keuken 1 | 14,26 m² | Aluminium schrijnwerk | keramische tegels | radiator | dubbele spoelbak | oven | vitrokeramische kookplaat |
| Living | 39,96 m² | Aluminium schrijnwerk | dubbel glas | keramische tegels | inbouwcassette |
| Nachthal | 24,02 m² | Trap in eik |
| Slaapkamer 1 | 17,50 m² | Aluminium schrijnwerk | dubbel glas | radiatoren | vinyl |
| Slaapkamer 2 | 33,36 m² | Aluminium schrijnwerk | dubbel glas | radiatoren | vinyl |
| Slaapkamer 3 | 19,41 m² | Aluminium schrijnwerk | dubbel glas | radiatoren | vinyl |
| Slaapkamer 4 | 18,90 m² | Aluminium schrijnwerk | dubbel glas | radiatoren | vinyl |
| Wc2 | In de badkamer | |
| Zolder1 | 56,55 m² | Betonnen gewelven | geen onderdak | leien | hoogte onder A-spant: 2m20 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde | 404 kWh/m² |
404
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | CV op stookolie icm radiatoren |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5000 |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 3000 |
Financiële info
| Prijs | € 445.000,00 |
| Ki | € 1.246,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | W |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 2 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1968 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Te Renoveren | ja |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 1431 m² |
| Bouw oppervlakte | 246,60 m² |
| Woonoppervlakte | 240,37 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 125,08 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 115,29 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 57,14 m² |
| Perceelbreedte | 30 m |
| Gevelbreedte | 14 m |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Schilddak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.