Woning voor € 339.000
Jules De Cocklaan 8, 9050 Gentbrugge
Ref: spir2240
4 slaapkamers
1 badkamer
161,54m2 woonopp.
217m2 grondopp.
EPC: 471 kWh/m2
Bouwjaar: 1956
Omschrijving
In GENTBRUGGE (op de grens met MERELBEKE & LEDEBERG), op een uitstekende ligging, treffen we deze te renoveren charmante GESLOTEN BEBOUWING aan.
.
Wij ontvangen u graag op de BEZOEKDAG, zaterdag 27 april 2024.
Bezoek ENKEL NA VOORAFGAANDE AFSPRAAK op 09/ 362.45.00 of via [email protected]
Wij garanderen u een "1 op 1" bezoek.
.
Deze te renoveren woning omvat oa. 3 (tot 4) slaapkamers, keuken met eetmogelijkheid, kelder & tuin en staat ingepland op een gunstig georiënteerd perceel grond van 217m², .
.
Indeling gelijkvloers: inkom, living (voorplaats + achterplaats), keuken, toilet, wasplaats, tuin met terras.
Indeling verdieping: nachthal met trap, badkamer, 2 tot 3 slaapkamers.
Zolderverdieping: nachthal met trap, 2 ruimten / potentiële slaapkamers.
.
UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID R4/E40/E17
Op wandelafstand van STATION MERELBEKE
Op fietsafstand van GENT ZUID
.
Richtprijs: 339.000,00 EUR.
.
EPC : Aanwezig / Energielabel E / 471Wh/(m²jaar)
Elektriciteitskeuring : Aanwezig / Niet conform
Asbestinventarisattest : Aanwezig / Niet-asbestveilig
Renovatieplicht: ja
.
[Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv/P-score: A/G-score: A]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#gentbrugge
#merelbeke
#ledeberg
#gent
#9050
#woning #tekoop #woningtekoop
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
.
#oprechtgewaardeerd
.
Wij ontvangen u graag op de BEZOEKDAG, zaterdag 27 april 2024.
Bezoek ENKEL NA VOORAFGAANDE AFSPRAAK op 09/ 362.45.00 of via [email protected]
Wij garanderen u een "1 op 1" bezoek.
.
Deze te renoveren woning omvat oa. 3 (tot 4) slaapkamers, keuken met eetmogelijkheid, kelder & tuin en staat ingepland op een gunstig georiënteerd perceel grond van 217m², .
.
Indeling gelijkvloers: inkom, living (voorplaats + achterplaats), keuken, toilet, wasplaats, tuin met terras.
Indeling verdieping: nachthal met trap, badkamer, 2 tot 3 slaapkamers.
Zolderverdieping: nachthal met trap, 2 ruimten / potentiële slaapkamers.
.
UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID R4/E40/E17
Op wandelafstand van STATION MERELBEKE
Op fietsafstand van GENT ZUID
.
Richtprijs: 339.000,00 EUR.
.
EPC : Aanwezig / Energielabel E / 471Wh/(m²jaar)
Elektriciteitskeuring : Aanwezig / Niet conform
Asbestinventarisattest : Aanwezig / Niet-asbestveilig
Renovatieplicht: ja
.
[Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv/P-score: A/G-score: A]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#gentbrugge
#merelbeke
#ledeberg
#gent
#9050
#woning #tekoop #woningtekoop
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
.
#oprechtgewaardeerd
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 8,06 m² | Water teller, gasmeter |
Gelijkvloers
Achterplaats | 17,93 m² | Schrijnwerk hout, enkel glas, rolluik, gaskachel |
Berging | 3,70 m² | |
Inkomhal | 10,06 m² | Schrijnwerk hout, enkel glas, enkelvoudige elektriciteitsmeter, granito vloer |
Keuken 1 | 13,93 m² | Schrijnwerk hout, enkel glas, gaskachel |
Voorplaats | 13,37 m² | Schrijnwerk hout, enkel glas, rolluik |
Wasruimte | 7,91 m² | Schrijnwerk hout, enkel glas, uitgietbak, wc, lavabo |
Verdieping 1
Badkamer 1 | 4,54 m² | Schrijnwerk pvc, dubbel glas, enkele lavabo, toilet, zitbad, boiler BULEX |
Bureau | 6,14 m² | Schrijnwerk hout, enkel glas |
Slaapkamer 1 | 13,29 m² | Schrijnwerk hout, enkel glas, betonnen tussenvloer, voorgevel |
Slaapkamer 2 | 13,10 m² | Schrijnwerk PVC, dubbel glas, rolluik, betonnen tussenvloer, achtergevel |
Traphal 1 | 6,66 m² | . |
Verdieping 2
Traphal 2 | 3,85 m² | Vaste trap in hout |
Zolder1 | 18,15 m² | 1 velux, dubbel glas, isolatie en dampscherm, betonnen tussenvloer, achtergevel |
Zolder2 | 14,78 m² | Houten schrijnwerk, enkel glas, voorgevel |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
G-score | A |
P-score | A |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
EPC n° | 20240117-0003111768-RES-1 |
Energieklasse label | E |
EPC waarde | 471 kWh/m² |
471
Comfort
Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Aardgas |
Beschrijving verwarming | Gaskachels |
Verwarmingsketel | Individueel |
Schrijnwerk buiten | Hout |
Beglazing | Enkel glas |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
Aansluiting aardgas | ja |
Meter voor aardgas | Individuele meter |
Aansluiting waterleiding | ja |
Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
Prijs | € 339.000,00 |
Overige Info
Vrij op | bij akte na betaling |
Tuin aanwezig | ja |
Orientatie tuin | Z |
Bebouwing
Bebouwing | gesloten |
Bouwjaar | 1956 |
Aantal slaapkamers | 4 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Te Renoveren | ja |
Staat | Te renoveren |
Grond oppervlakte | 217 m² |
Woonoppervlakte | 161,54 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers | 74,57 m² |
Oppervlakte 1e verdieping | 51,05 m² |
Oppervlakte 2e verdieping | 35,92 m² |
Perceelbreedte | 6,15 m |
Gevelbreedte | 6,15 m |
Aantal verdiepingen | 3 |
Aantal gevels | 2 |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.