Woning voor € 319.000

Jules De Cocklaan 8, 9050 Gentbrugge
Ref: spir2264
4 slaapkamers
1 badkamer
161,54m2 woonopp.
217m2 grondopp.
EPC: 471 kWh/m2
Bouwjaar: 1956

Omschrijving

In GENTBRUGGE (op de grens met MERELBEKE & LEDEBERG), op een uitstekende ligging, treffen we deze te renoveren charmante GESLOTEN BEBOUWING aan.
.
Deze te renoveren woning omvat oa. 3 (tot 4) slaapkamers, keuken met eetmogelijkheid, kelder & tuin en staat ingepland op een gunstig georiënteerd perceel grond van 217m², .
.
Indeling gelijkvloers: inkom, living (voorplaats + achterplaats), keuken, toilet, wasplaats, tuin met terras.
Indeling verdieping: nachthal met trap, badkamer, 2 tot 3 slaapkamers.
Zolderverdieping: nachthal met trap, 2 ruimten / potentiële slaapkamers.
.
UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID R4/E40/E17
Op wandelafstand van STATION MERELBEKE
Op fietsafstand van GENT ZUID
.
Richtprijs: 319.000,00 EUR.
.
EPC : Aanwezig / Energielabel E / 471Wh/(m²jaar)
Elektriciteitskeuring : Aanwezig / Niet conform
Asbestinventarisattest : Aanwezig / Niet-asbestveilig
Renovatieplicht: ja
.
[Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv/P-score: A/G-score: A]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#gentbrugge
#merelbeke
#ledeberg
#gent
#9050
#woning #tekoop #woningtekoop
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
.
#oprechtgewaardeerd

Verdieping -1

Kelder 8,06 m² Water teller, gasmeter

Gelijkvloers

Achterplaats 17,93 m² Schrijnwerk hout, enkel glas, rolluik, gaskachel
Berging 3,70 m²
Inkomhal 10,06 m² Schrijnwerk hout, enkel glas, enkelvoudige elektriciteitsmeter, granito vloer
Keuken 1 13,93 m² Schrijnwerk hout, enkel glas, gaskachel
Voorplaats 13,37 m² Schrijnwerk hout, enkel glas, rolluik
Wasruimte 7,91 m² Schrijnwerk hout, enkel glas, uitgietbak, wc, lavabo

Verdieping 1

Badkamer 1 4,54 m² Schrijnwerk pvc, dubbel glas, enkele lavabo, toilet, zitbad, boiler BULEX
Bureau 6,14 m² Schrijnwerk hout, enkel glas
Slaapkamer 1 13,29 m² Schrijnwerk hout, enkel glas, betonnen tussenvloer, voorgevel
Slaapkamer 2 13,10 m² Schrijnwerk PVC, dubbel glas, rolluik, betonnen tussenvloer, achtergevel
Traphal 1 6,66 m² .

Verdieping 2

Traphal 2 3,85 m² Vaste trap in hout
Zolder1 18,15 m² 1 velux, dubbel glas, isolatie en dampscherm, betonnen tussenvloer, achtergevel
Zolder2 14,78 m² Houten schrijnwerk, enkel glas, voorgevel
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20240117-0003111768-RES-1
Energieklasse label E
EPC waarde 471 kWh/m²
471
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Gaskachels
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Enkel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 319.000,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1956
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 217 m²
Woonoppervlakte 161,54 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 74,57 m²
Oppervlakte 1e verdieping 51,05 m²
Oppervlakte 2e verdieping 35,92 m²
Perceelbreedte 6,15 m
Gevelbreedte 6,15 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Ja

Panden in de buurt