DE GEYTER
Stationsstraat 72, 9860 Oosterzele
T. +32 9 362 45 00
E. [email protected] W. http://www.de-geyter.be
Woning
Gaversesteenweg 445, 9820 Merelbeke
Ref: spir2202
3 slaapkamers
1 badkamer
146m2 woonopp.
598m2 grondopp.
EPC: 430 kWh/m2
Bouwjaar: 1952
Omschrijving
[ VERKOCHT ]
.
In MERELBEKE, in de onmiddellijke nabijheid van de SCHELDEVALLEI, aan de GAVERSESTEENWEG, bieden we u deze te renoveren HALFOPEN BEBOUWING met ruime GARAGE/ MAGAZIJN.
.
De woning omvat oa. 2 (tot 3) slaapkamers, keuken met eethoek en een ruime garage/magazijn, staat ingepland op een perceel grond van 598m², en heeft een interessante ontsluiting aan de Bergbosstraat.
.
Indeling gelijkvloers: inkom met trap, living, aparte eethoek (aan de keuken), berging (aan keuken), aanpalend garage/magazijn.
Indeling verdieping: nachthal met trap, badkamer (bad / bidet/ toilet), 2 tot 3 slaapkamers.
Zolderverdieping: mogelijkheid tot master bedroom met badkamer, (huidig zolderruimte).
.
EPC : Aanwezig / Energielabel D / 430kWh/(m²jaar)
Elektriciteitskeuring : Aanwezig / Niet conform
Asbestinventarisattest : Aanwezig / Niet-asbestveilig
1 Asbestmateriaal > Dringend verwijderen
1 Asbestmateriaal > verwijderen
Renovatieplicht: ja
.
[Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv/P-score: D/G-score: D]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#woneninmerelbeke
#merelbeke
#9820
#woning #tekoop #woningtekoop
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
.
#oprechtgewaardeerd
.
In MERELBEKE, in de onmiddellijke nabijheid van de SCHELDEVALLEI, aan de GAVERSESTEENWEG, bieden we u deze te renoveren HALFOPEN BEBOUWING met ruime GARAGE/ MAGAZIJN.
.
De woning omvat oa. 2 (tot 3) slaapkamers, keuken met eethoek en een ruime garage/magazijn, staat ingepland op een perceel grond van 598m², en heeft een interessante ontsluiting aan de Bergbosstraat.
.
Indeling gelijkvloers: inkom met trap, living, aparte eethoek (aan de keuken), berging (aan keuken), aanpalend garage/magazijn.
Indeling verdieping: nachthal met trap, badkamer (bad / bidet/ toilet), 2 tot 3 slaapkamers.
Zolderverdieping: mogelijkheid tot master bedroom met badkamer, (huidig zolderruimte).
.
EPC : Aanwezig / Energielabel D / 430kWh/(m²jaar)
Elektriciteitskeuring : Aanwezig / Niet conform
Asbestinventarisattest : Aanwezig / Niet-asbestveilig
1 Asbestmateriaal > Dringend verwijderen
1 Asbestmateriaal > verwijderen
Renovatieplicht: ja
.
[Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv/P-score: D/G-score: D]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#woneninmerelbeke
#merelbeke
#9820
#woning #tekoop #woningtekoop
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
.
#oprechtgewaardeerd
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 11,07 m² | Geen stadswater / pomp putwater |
Gelijkvloers
| Berging | 5,69 m² | Aanpalend aan de keuken / beton / verdeelbord elektriciteit / gaswandketel OERTLI |
| Garage | ||
| Inkomhal | 12,40 m² | Laminaatparket + keramische tegel / verdeelbord elektriciteit (slimme meter) / PROXIMUS + TELENET / brandcentrale / CV 1 radiator / trap |
| Keuken 1 | 21,38 m² | Keramische tegelvloer / CV 2 radiatoren / rolluik / kookplaat aardgas / anderhalve spoelbak / losstaande koelkast / aansluiting voor vaatwas / dampkamp / oven |
| Living | 34,48 m² | Laminaatparket / CV 2 radiatoren / rolluik / sierschouw |
| Magazijn | 66,32 m² | Sectionaalpoort (H: 2,40 - B:2,75) / deels plat dak / deels hellend dak |
| Terras | . |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 10,65 m² | Tussenverdiep / keramische tegelvloer / toilet / bad / bidet / Hoogte: 1,90m |
| Bureau | 4,43 m² | Laminaatparket / geen verwarming / rolluik / dubbel glas |
| Nachthal | 7,76 m² | Plankenvloer / trap |
| Slaapkamer 1 | 16,04 m² | Straatzicht / geen verwarming / rolluik / houten roostering / ballatum / dubbel glas |
| Slaapkamer 2 | 15,88 m² | Geen verwarming / rolluik / houten roostering / ballatum / dubbel glas |
| Wc1 | In de badkamer |
Verdieping 2
| Zolder1 | 21,15 m² | Tussenvloer beton / geen onderdak / geen dakisolatie / bereikbaar met vaste trap |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Nee
Constructies gebouwd voor de inwerkingtreding van de wet van 29 maart 1962 worden vermoed vergund te zijn
|
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240109-0003099043-RES-1 |
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde | 430 kWh/m² |
430
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Niet ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Gaswandketel op aardgas icm radiatoren |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Divers |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Quasi overal |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Niet aangelegd |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1952 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Te Renoveren | ja |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 598 m² |
| Woonoppervlakte | 146 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 79 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 67 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 35 m² |
| Perceelbreedte | 9,05 m |
| Gevelbreedte | 6,10 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Dak | Hoofdgebouw: Noordboomdak - dakpannen Aanbouw: plat dak - roofing Bijgebouw / magazijn: plat dak + hellend dak - roofing + sandwich panelen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.