DE GEYTER
Stationsstraat 72, 9860 Oosterzele
T. +32 9 362 45 00
E. [email protected] W. http://www.de-geyter.be
Woning voor € 449.715
Koningin Astridlaan 17/C, 9820 Merelbeke
Ref: spirNb_59-6
3 slaapkamers
1 badkamer
230,20m2 woonopp.
217m2 grondopp.
Bouwjaar: 2024
Omschrijving
RUIME energiezuinige NIEUWBOUWWONING met 3 slaapkamers, 1 badkamer en inkom met bureau & berging (aanpasbaar naar garage) op een gunstig georiënteerd perceel grond van 217m².
.
// BEN - WONING > E peil max 20 (100% korting op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar)
// Gelegen in het DORP op wandelafstand van centrum Bottelare
// Vlotte verbindingen / ontsluitingen E40
// Zuid-Oost georiënteerd perceel
// Grondaandeel via verkooprecht (12%) / Constructieaandeel met BTW (21%)
// Oplevering: Voorjaar 2025
.
Omvat op het gelijkvloers : inkom (met trap & toilet) met bureau en berging, ruime leefruimte met open keuken (tuinzicht) en wasplaats/berging.
Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, badkamer (ligbad / douche / dubbele lavabo), apart toilet en nachthal met trap.
Op de 2 verdieping is er een ruime zolder (geïsoleerd / voorzien van chape / zolderluik).
.
E - peil : max E20 > BEN - WONING
Elektriciteit : Conform
Asbestinventarisattest : Niet van toepassing
.
Vraagprijs : 449.715,00 EUR.
.
[Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv/P-score: A]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#woneninmerelbeke
#merelbeke
#bottelare
#9820
#woning #nieuwbouwwoning #tekoop #woningtekoop #nieuwbouwwoningtekoop
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
#komaanwedoenvoort
.
#oprechtgewaardeerd
.
// BEN - WONING > E peil max 20 (100% korting op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar)
// Gelegen in het DORP op wandelafstand van centrum Bottelare
// Vlotte verbindingen / ontsluitingen E40
// Zuid-Oost georiënteerd perceel
// Grondaandeel via verkooprecht (12%) / Constructieaandeel met BTW (21%)
// Oplevering: Voorjaar 2025
.
Omvat op het gelijkvloers : inkom (met trap & toilet) met bureau en berging, ruime leefruimte met open keuken (tuinzicht) en wasplaats/berging.
Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, badkamer (ligbad / douche / dubbele lavabo), apart toilet en nachthal met trap.
Op de 2 verdieping is er een ruime zolder (geïsoleerd / voorzien van chape / zolderluik).
.
E - peil : max E20 > BEN - WONING
Elektriciteit : Conform
Asbestinventarisattest : Niet van toepassing
.
Vraagprijs : 449.715,00 EUR.
.
[Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv/P-score: A]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#woneninmerelbeke
#merelbeke
#bottelare
#9820
#woning #nieuwbouwwoning #tekoop #woningtekoop #nieuwbouwwoningtekoop
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
#komaanwedoenvoort
.
#oprechtgewaardeerd
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 10 m² | Aan inkom |
| Berging / wasplaats | 6,63 m² | . |
| Garage | . | |
| Inkomhal | 20,06 m² | Met mogelijkheid tot bureau |
| Keuken 1 | Open keuken in de leefruimte | |
| Living | 51,09 m² | Met open keuken |
| Terras | . | |
| Wc1 | 1,17 m² | . |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 9,35 m² | Met ligbad, douche en dubbel lavabomeubel. |
| Nachthal | 6,07 m² | . |
| Slaapkamer 1 | 19,90 m² | Tuinzicht / Met plaats voor dressing |
| Slaapkamer 2 | 18,50 m² | Straatzicht |
| Slaapkamer 3 | 12,34 m² | Straatzicht |
| Wc2 | 1,17 m² | . |
Verdieping 2
| Zolder1 | 46,02 m² | Geïsoleerd / Voorzien van chape / Zolderluik / Mogelijkheid tot extra kamer(s) |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Beschrijving verwarming | Warmtepomp lucht / water icm vloerverwarming (gelijkvloers en badkamer) + convectoren |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | Keramische tegelvloeren / Laminaatparket |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterverzachter | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Financiële info
| Prijs constructie | € 357.215,00 |
| Prijs grondaandeel | € 92.500,00 |
| Aankoop excl. kosten | € 449.715,00 |
| BTW constructie aan 21% | € 75.015,15 |
| Registratie grond (12%) | € 11.100,00 |
| Totale aankoopprijs | € 535.830,15 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Voorzien van terrasverharding / oprit / afsluiting / brievenbus / lei-linden aan achterste perceelgrenzen |
| Orientatie tuin | ZO |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 2024 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 217 m² |
| Bouw oppervlakte | 101,50 m² |
| Woonoppervlakte | 230,20 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 101,50 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 80,50 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 48,30 m² |
| Perceelbreedte | 7 m |
| Gevelbreedte | 7 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 14,50 m |
| Diepte elders | 11,50 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| E-peil | 20 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.