Villa

Hofkouter 37, 9860 Scheldewindeke
Ref: spir1881
4 slaapkamers
1 badkamer
203m2 woonopp.
1080m2 grondopp.
EPC: 194 kWh/m2
Bouwjaar: 1995

Omschrijving

[ VERKOCHT ]

Uitzonderlijk gelegen, zuidelijk georiënteerde OPEN BEBOUWING (BJ : 1995) op een perceel van 1.080m² grond met 4 slaapkamers, ruime carport en prachtige glooïende tuin, gesitueerd in de gegeerde HOFKOUTER (wijk).
.
Omvat op het gelijkvloers : inkom (vestiairekast) met trap en toilet, bureau, living met kachel, open keuken (in living), provisieberging, wasplaats / berging, polyvalente ruimte (voorheen garage), carport (2 wagens achter elkaar mogelijk), fietsenberging / tuinberging, prachtige glooïende tuin met terras en tuinhuis.
Omvat op de verdieping : nachthal met trap, 4 slaapkamers (waarvan 1 met aparte berging), badkamer (hoekbad/douche/dubbele lavabo in meubel/toilet).
Er is tevens een (kruip)zolder met luik en accordeontrap.
.
UITSTEKENDE LIGGING & BEREIKBAARHEID
GEGEERDE WIJK / KINDVRIENDELIJK
PRIMA ORIENTATIE
MOOI PROGRAMMA (4 slaapkamers, bureau, ...)
PRACHTIGE TUIN
RUIME CARPORT
LABEL B / FOTOVOLTAISCHE ZONNEPANELEN met GROENSTROOMCERTIFICATEN
REGENWATERRECUPERATIE (toiletten & wasmachine)
.
EPC : Energielabel B / 193 kWh/m²jaar
14 Fotovoltaïsche zonnepanelen met groenstroomcertificaten
Elektriciteit : Niet conform
.
[Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Vv/Nog]
.
#degeytervastgoedmakelaars
#woneninoosterzele
#welcometooosterzele
#oosterzele
#scheldewindeke
#9860
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
#komaanwedoenvoort

Gelijkvloers

Berging 4.41 m² Provisieberging aan de keuken
Bureau 10.35 m² Aan de inkom, 2 dakvlakvensters, CV 1 radiator
Carport Voor 2 wagens (achter elkaar)
Inkomhal 8.28 m² Met trap, ingemaakte kast
Keuken 1 Open keuken, vernieuwd in 2010, granieten (gebrand) aanrecht met uitgefreesd verzoet verlek, ATAG toestellen, BORETTI fornuis op aardgas met dubbele oven, MIELE koelkast, 2 dakvlakvensters
Living 54.42 m² Deels keramisch parket, deels natuursteen (blauwe hardsteen), kachel, wandkast op maat (hangend) in de eethoek, CV 3 radiatoren
Terras .
Tuin .
Wasruimte 7.2 m² Uitgietbak, plaats voor wasmachine & droogkast, gaswandketel RADSON
Wc1 Apart

Polyvalente ruimte 19.43 m² Voorheen was dit de garage, waterontharder AQUASERVICE, omvormer (14 zonnepanelen), elektrische meter en verdeelbord, gasmeter, watermeter, PROXIMUS - TELENET, CV 2 radiatoren
Tuinberging / fietsenberging Aan het einde van de carport

Verdieping 1

Badkamer 1 5.88 m² Hoekbad (140 x 140), douche (90 x 90) dubbele lavabo in meubel (met spiegelkastje), toilet, CV 1 radiator
Nachthal 4.62 m² Met trap, zolderluik met accordeontrap naar de zolder
Slaapkamer 1 16.98 m² Laminaat, met bergruimte (5,66m²), CV 1 radiator
Slaapkamer 2 10.74 m² Laminaat, ingemaakte kast (3 vleugels), CV 1 radiator
Slaapkamer 3 14.17 m² Laminaat, ingemaakte kast (2 vleugels), CV 1 radiator
Slaapkamer 4 16.07 m² Via slaapkamer 3, laminaat, lavabo, CV 1 radiator
Wc2 In de badkamer

Verdieping 2

Zolder1 29.29 m² Nokzolder, over de volledige breedte van de woning, zolderluik met accordeontrap
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Energieklasse label B
EPC waarde 194 kWh/m²
194
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Gaswandketel op aardgas icm radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Keramischte tegelvloeren (keramisch parket), natuursteen, laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtige zuidelijk georienteerde glooïende tuin met terras en tuinhuisje
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Fietsenberging ja
Bouwjaar 1995
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1080 m²
Woonoppervlakte 203 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 121 m²
Oppervlakte 1e verdieping 82 m²
Perceelbreedte 18 m
Gevelbreedte 10 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt