DE GEYTER
Stationsstraat 72, 9860 Oosterzele
T. +32 9 362 45 00
E. [email protected] W. http://www.de-geyter.be
Boerderij voor € 520.000
Roosbroekstraat 9, 9860 Scheldewindeke
Ref: spir2303
4 slaapkamers
1 badkamer
15620m2 grondopp.
EPC: 448 kWh/m2
Bouwjaar: 1966
Omschrijving
Ligging, ligging, ligging ... daar draait het in vastgoed om.
Eigendommen zoals deze worden bijzonder schaars.
Door de unieke combinatie van een ideale ligging, veelzijdige bijgebouwen, en landelijke charme, stijgt de waarde van zulke eigendommen alleen maar.
Met de toenemende vraag naar ruimte en rust, terwijl dergelijke locaties steeds minder beschikbaar worden, is dit een zeldzame kans om een waardevol stuk vastgoed te verwerven dat in de toekomst nog meer gewild zal zijn.
.
Het zuidelijk georiënteerde terrein van ca. 15.710m² biedt een prachtig frontaal glooiend zicht op de "Asselkouter" en het schilderachtige Munte.
Aan de achterzijde kijk je uit over uitgestrekte landerijen, die zich uitstrekken in de richting van "Heet", Scheldewindeke.
Deze unieke ligging combineert rust en ruimte met adembenemende vergezichten, wat dit terrein tot een zeldzame vondst maakt.
.
De eigendom omvat een te renoveren woning (of te slopen woonst + nieuwbouw tot maximaal 1.000m³) met een footprint van ongeveer 98m² (met verdieping van ca. 96m² + zolder). Daarnaast is er een vroegere kippenloods van ongeveer 76m² (voorheen ... m²). Centraal is er een ruime (hogere) loods van circa 200m². Tot slot beschikt de eigendom over een grote stal van circa 290m². De bijgebouwen bieden diverse mogelijkheden voor opslag, ontspanning of andere doeleinden.
.
De totale footprint van de gebouwen bedraagt ca. 662m².
.
Wij ontvangen u graag op de bezoekdagen van vrijdag 20 & zaterdag 21 september 2024, uitsluitend na voorafgaande afspraak via 09/ 362.45.00 of [email protected]. Wij garanderen u een persoonlijke "1 op 1" afspraak, zodat u de eigendom in alle rust en met volle aandacht kunt bezichtigen.
.
Richtprijs: 520.000 EUR.
.
EPC : Aanwezig / 448 kWh/(m²jaar) / Label E
Elektriciteitskeuring : Aanwezig / Niet conform
Asbestinventarisattest : Aanwezig / Niet-asbestveilig
Renovatieplicht: Ja
.
[Lwag/Gmo/Vkr/Gvv/P-score: B/G-score: A]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#woneninoosterzele
#welcometooosterzele
#oosterzele
#scheldewindeke
#9860
#hoeve #woning #tekoop #hoevetekoop #woningtekoop
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
.
#oprechtgewaardeerd
Eigendommen zoals deze worden bijzonder schaars.
Door de unieke combinatie van een ideale ligging, veelzijdige bijgebouwen, en landelijke charme, stijgt de waarde van zulke eigendommen alleen maar.
Met de toenemende vraag naar ruimte en rust, terwijl dergelijke locaties steeds minder beschikbaar worden, is dit een zeldzame kans om een waardevol stuk vastgoed te verwerven dat in de toekomst nog meer gewild zal zijn.
.
Het zuidelijk georiënteerde terrein van ca. 15.710m² biedt een prachtig frontaal glooiend zicht op de "Asselkouter" en het schilderachtige Munte.
Aan de achterzijde kijk je uit over uitgestrekte landerijen, die zich uitstrekken in de richting van "Heet", Scheldewindeke.
Deze unieke ligging combineert rust en ruimte met adembenemende vergezichten, wat dit terrein tot een zeldzame vondst maakt.
.
De eigendom omvat een te renoveren woning (of te slopen woonst + nieuwbouw tot maximaal 1.000m³) met een footprint van ongeveer 98m² (met verdieping van ca. 96m² + zolder). Daarnaast is er een vroegere kippenloods van ongeveer 76m² (voorheen ... m²). Centraal is er een ruime (hogere) loods van circa 200m². Tot slot beschikt de eigendom over een grote stal van circa 290m². De bijgebouwen bieden diverse mogelijkheden voor opslag, ontspanning of andere doeleinden.
.
De totale footprint van de gebouwen bedraagt ca. 662m².
.
Wij ontvangen u graag op de bezoekdagen van vrijdag 20 & zaterdag 21 september 2024, uitsluitend na voorafgaande afspraak via 09/ 362.45.00 of [email protected]. Wij garanderen u een persoonlijke "1 op 1" afspraak, zodat u de eigendom in alle rust en met volle aandacht kunt bezichtigen.
.
Richtprijs: 520.000 EUR.
.
EPC : Aanwezig / 448 kWh/(m²jaar) / Label E
Elektriciteitskeuring : Aanwezig / Niet conform
Asbestinventarisattest : Aanwezig / Niet-asbestveilig
Renovatieplicht: Ja
.
[Lwag/Gmo/Vkr/Gvv/P-score: B/G-score: A]
.
www.de-geyter.be
.
#degeytervastgoedmakelaars
#woneninoosterzele
#welcometooosterzele
#oosterzele
#scheldewindeke
#9860
#hoeve #woning #tekoop #hoevetekoop #woningtekoop
.
#vooruitmetdegeit
#vooruitmetdegeyt
.
#oprechtgewaardeerd
Indeling
Gelijkvloers
| Bijkeuken | . | |
| Bureau | . | |
| Grote stal (vooraan rechts) | 290 m² | Heel vroeger de woning |
| Inkomhal | . | |
| Keuken 1 | . | |
| Living | . | |
| Ruime (hogere) loods | 200 m² | |
| Vroegere kippenloods | 76 m² | Was vroeger nog groter / restanten fundering zichtbaar |
| Wasruimte | . | |
| Wc1 | . |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | Bad / enkele lavabo / toilet | |
| Nachthal | . | |
| Slaapkamer 1 | . | |
| Slaapkamer 2 | . | |
| Slaapkamer 3 | . | |
| Slaapkamer 4 | . | |
| Wc2 | In de badkamer |
Verdieping 2
| Zolder1 | . |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde | 448 kWh/m² |
448
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | CV met staand toestel icm radiatoren |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
Financiële info
| Prijs | € 520.000,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Afstand tot openbaar vervoer | 2000 m |
| Afstand tot winkels | 1500 m |
| Afstand tot school | 2000 m |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1966 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Te Renoveren | ja |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 15620 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 662 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 108 m² |
| Perceeldiepte | 142,70 m |
| Gevelbreedte | 12,60 m |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 4 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.