Logo

Karaktervolle te renoveren WONING (GB) met aanpalend perceel BOUWGROND

€ 290.000
Optie

5
1
324
1440
1

IN OPTIE / COMPROMIS IN OPMAAK

Ruime (ongeveer 324m² totale bruto oppervlakte (excl. kelder)) karaktervolle te renoveren BURGERSWONING (GB) met rechts aanpalend perceel BOUWGROND (GB).

De woning is gelegen op een perceel van 890m², het perceel bouwgrond is 550m² groot.

De eigendom geniet van een diepe achtertuin die loopt tot aan de Molenbeek.

Tal van mogelijkheden wachten om dit pand om te toveren naar uw wensen!

Indeling gelijkvloers: Inkomhal met trap, living, keuken, stookruimte, toilet, stallen, veranda, garage, tuin

Indeling verdieping1: Nachthal, 3 slaapkamers, berging, badkamer

Indeling verdieping 2: zolderhal, 2 zolderkamers, zolder

De woning heeft een ruime kelder (ca. 43m²).

Richtprijs: 290.000 EUR

EPC : Aanwezig / 502 kWh/(m²jaar) / Label F

Elektriciteitskeuring : Aanwezig / Niet conform

Asbestinventarisattest : Aanwezig / Niet-asbestveilig

Renovatieplicht: Ja

[Wglk+Ng/Gmo/Gvkr/Gvv/P-score: D/G-score: B]

Algemene informatie


AdresRooigemstraat 27, 9860 Balegem

Aantal verdiepingen2

Aantal slaapkamers5

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Aantal garages1

Totale oppervlakte324 m2

Grondoppervlakte1440 m2

Gevelbreedte9.35 m

Perceelsbreedte16.95 m

Energie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

EPC Waarde834 kWh/m2 jaar

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

Financieel


Prijs€ 290.000

Kadastraal inkomen€ 715

Comfort


VerwarmingCV op stookolie

KeukenGedeeltelijk geïnstalleerd

BeglazingDeels dubbel, deels enkel

Bebouwing


BouwtypeGesloten

Bouwjaar1930

StaatTe renoveren

DakZadeldak

DakmateriaalDakpan - Klei

BouwcertificaatAanwezig

Asbest typeAsbest gevonden, verwijdering verplicht

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningNee

BestemmingWoongebied met landelijk karakter

OverstromingsgebiedNee

OverstromingszoneNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse B

P-scoreKlasse D

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal12.8
Radiator | aluminium voordeur
Living33.7
3 radiatoren | aluminium schrijnwerk | dubbel glas | rolluiken
Eetkamer15.2
Houten schrijnwerk | dubbel glas | 1 radiator
Keuken13.7
Houten schrijnwerk | enkel glas | 1 radiator
Stookkamer6.8
CV ELCO
Veranda17.3
Houten schrijnwerk
Toilet 11.0
Toegang via veranda
Stal 110.3

Stal 29.9

Garage30.8
Elektrische poort (2,61x2) | elektriciteitsmeter & verdeelbord

Eerste verdieping

Traphal8.3
Houten schrijnwerk | enkel glas
Slaapkamer 121.1
Rechts vooraan | aluminium schrijnwerk | dubbel glas | rolluik | radiator | lavabo | houten roostering | plafondhoogte 2,92
Slaapkamer 220.8
Links vooraan | aluminium schrijnwerk | dubbel glas | rolluik | radiator | houten roostering | plafondhoogte 2,92
Slaapkamer 314.2
Links achteraan| aluminium schrijnwerk | dubbel glas | rolluik | radiator | houten roostering | plafondhoogte 2,92
Badkamer 16.6
Houten schrijnwerk | dubbel glas | radiator | wc | bidet | dubbele lavabo | bad | houten roostering
Berging5.0
Achteraan | houten schrijnwerk | enkel glas | rolluik | radiator | houten roostering

Tweede verdieping

Zolderhal14.3
Vaste trap naar zolder | velux

Zolder

Zolder10.1
Rechts achteraan | houten schrijnwerk | velux | 1 radiator | houten roostering
Zolder 212.1
Rechts vooraan | houten schrijnwerk | velux | enkel glas | 1 radiator | houten roostering
Zolder 314.3
Vaste trap naar zolder | velux

Kelder(-1)

Kelder38.4
Onderverdeeld in 3 ruimtes | watermeter

Deel dit pand


Gelijkaardige panden